공급면적 전용면적 차이 서비스면적, 공용면적, 계약면적이란? 아파트 84㎡ 평수?

공급면적 전용면적 차이 서비스면적, 공용면적, 계약면적이란? 아파트 84㎡ 평수?

부동산에 대한 관심은 늘 높아지고 있는데요, 그렇다면 전용면적과 공급면적이라는 용어를 들어보셨을 겁니다. 이 용어들은 중요한데, 아직은 잘 모르시는 분들도 계실 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 전용면적과 공급면적의 차이를 자세히 알아보겠습니다. 어떤 때에는 34평이라고 하고, 어떤 때에는 84제곱미터라고도 표현하는데, 이 둘의 관계를 명확히 이해해 보도록 합시다.

공급면적 전용면적 차이 서비스면적, 공용면적, 계약면적이란? 아파트 84㎡ 평수?

공급면적 전용면적 차이

전용면적과 공급면적은 부동산 거래나 계약 시 중요한 개념입니다. 전용면적은 84제곱미터와 같은 숫자로 나타나며, 이는 해당 주택이나 건물의 실제 주거 가능한 면적을 나타냅니다. 즉, 거실, 주방, 욕실, 침실과 같이 실제로 주민이 사용하는 공간을 의미합니다.

공급면적 전용면적 차이

반면, 공급면적은 주택이나 건물의 총면적을 나타내는데, 이에는 전용면적뿐만 아니라 공용 공간도 포함됩니다. 엘리베이터, 계단, 복도 등의 공동 사용 면적도 여기에 해당합니다. 공급면적은 주거 공간뿐만 아니라 이러한 공동 사용 부분까지 모두 합친 개념입니다.

전용면적과 공급면적의 예시 전용면적 84㎡ 평수 34평형

예를 들어, '34평형'이라는 용어를 들었을 때 전용면적과 공급면적의 차이를 살펴봅시다. 1평을 제곱미터로 변환하려면 3.3제곱미터를 곱합니다. 반대로 제곱미터를 평으로 변환할 때는 3.3을 나누면 되지요. 84제곱미터를 3.3으로 나누면 25.5평이 됩니다. 하지만 전용면적이 84제곱미터인 경우 공급면적 34평을 나타내며, 실제로 주거 가능한 전용면적은 84제곱미터입니다. 공급면적에는 건물 전체 면적과 함께 엘리베이터, 복도 등도 포함되기 때문에 이러한 차이가 발생합니다.

즉, '전용면적 84㎡ 평수'는 대체로 공급면적 34평대의 아파트를 의미합니다.

아파트 평형 면적 용어 정리

• 공급면적이란?: 주택의 총면적을 나타내며, 주거 및 공동 사용 공간을 모두 포함합니다. 건물 전체 면적을 대표하는 용어입니다.
• 전용면적이란?: 주택 내에서 실제로 개인이 사용하는 면적을 의미하며, 주거용 공간에 해당됩니다. 실제 주민이 사용하는 거실, 침실, 주방 등이 여기에 포함됩니다.
• 계약면적이란?: 공급면적에서 계약자가 독점적으로 사용하는 면적을 말합니다. 주택 계약 시 계약자가 실제로 사용하는 면적을 나타내는 용어입니다.
• 서비스면적이란?: 주택 내에서 개인이 사용하지 않는 면적으로, 공용 공간이나 서비스 시설 등이 여기에 포함됩니다. 주택 내의 주민이 직접 사용하지 않는 공간을 의미합니다.
• 주택 청약이란?: 주택 분양 신청 시 주택 관련 정보를 공고하는 절차로, 면적 정보는 주로 공급면적으로 표시됩니다. 주택을 신청하고 선택할 때 중요한 정보를 얻는 과정입니다.
• 평형이란?: 주택의 면적을 나타내는 단위로, 주로 공급면적을 기반으로 합니다. 주택의 크기를 비교하거나 표현할 때 사용하는 용어입니다.
• 면적 계산: 공급면적과 전용면적을 이해하고 계산하는 과정으로, 1평이 3.3제곱미터임을 고려해야 합니다. 주택의 실제 면적을 정확히 파악하기 위해 필요한 과정입니다.
• 주거용 공간: 개인이 주거로 사용하는 공간으로, 거실, 침실, 주방 등이 여기에 해당됩니다. 주택 내에서 주민이 일상적으로 사용하는 공간을 의미합니다.
• 주택 선택: 주택을 선택할 때 공급면적과 전용면적의 차이를 명확히 이해하고 고려하는 것이 중요합니다. 주택을 구매하거나 임대할 때 주거 공간의 크기를 고려하여 결정하는 단계입니다.

공급면적 기준 전용면적 변환과 아파트 84㎡의 34평형 이유

주택 구매를 고려하는 분들께서는 종종 "전용면적과 공급면적"에 대한 의문을 가지고 계실 것입니다. 이번 포스팅에서는 이 용어들에 대한 설명을 통해 주택 면적의 변환과 함께, 84㎡ 아파트가 34평형으로 불리는 이유를 알아보겠습니다. 혹시 아직 이 용어들이 조금 어렵게 느껴진다면 걱정하지 마세요. 자세한 설명을 통해 명확히 이해하실 수 있을 것입니다.

주택 시장에서 평수와 면적 표기 방식은 중요한 역할을 합니다. 특히 아파트의 크기를 평가할 때는 '평형'이라는 용어가 자주 사용됩니다. 그런데 이 평형의 표기 방식은 실제로 전용면적과 공급면적에 기반하고 있습니다.

전용면적과 공급면적의 차이념

전용면적은 주택 내에서 실제로 개인이 사용하는 면적을 의미합니다. 거실, 침실, 주방과 같은 실내 공간이 여기에 해당합니다. 반면에 공급면적은 전체 아파트의 면적을 나타내는데, 이에는 전용면적뿐만 아니라 공동 사용 공간도 포함됩니다. 현관부터 복도, 비상계단까지 모든 면적이 여기에 해당합니다.

공급면적 기준과 평수 변환

공급면적은 주택 시장에서 주로 사용하는 면적 기준이며, 이를 기반으로 평수 변환이 이루어집니다. 이 때문에 "전용면적 84㎡"와 같은 표현을 들었을 때에도, 실제로는 공급면적을 기준으로 이야기하는 것이 중요합니다.

84㎡ 아파트가 34평형으로 불리는 이유

한편, 아파트의 규모를 평가하는 데에는 '평형'이라는 용어가 사용됩니다. 그중에서도 84㎡ 아파트가 25평이 아닌 34평형으로 불리는 이유는, 주택 시장에서 공급면적을 기준으로 표기되는데서 비롯됩니다. 공급면적을 기준으로 계산한 결과, 84㎡ 아파트는 30평대에 해당하는 것으로 인식되기 때문입니다. 이는 전용면적보다 조금 더 넓은 면적을 나타내기 때문입니다.

결론

주택 구매 시 정확한 면적을 이해하고 비교하는 것은 매우 중요합니다. 전용면적과 공급면적의 차이를 이해하고, 공급면적 기준으로 평수 변환을 이해한다면 주택 구매 과정에서 더욱 자신감을 가질 수 있을 것입니다. 평수 변환과 관련된 용어들이 처음에는 어색하게 느껴질 수 있지만, 이러한 지식을 활용하여 주택 구매에 대한 결정을 내릴 때 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다.